【世邦魏理仕】 韩国，香港和台湾客户在河内的购买量增加
河内第3季度公寓的供应和交易与上一季度相比有所减少。韩国，香港，台湾游客数量的约占外国游客在越南购买房屋的85％。根据预测，在最后一个季度，预计将推出约7,000套新公寓。新的供应将集中在城市地区，例如Vinhomes海洋公园，Vinhomes智能城市或公园城市。
根据世邦魏理仕越南的报告，第3季度，有18个项目出售了6,073套公寓，比上一季度下降了33％。西部地区的项目占本季度新项目的77％。河内市场已经表明，购买趋势已经超出了CBD的范围，在Thanh Tri和Hoai Duc地区等新的住房地区开展了项目。
销售方面，第3季度售出了4,800套公寓，比上一季度下降了32％。根据世邦魏理仕越南的数据，尽管本季度销售下降，但新单位的比例仍与前几个季度相似，表明市场形势相对稳定。
在价格方面，第三季度初级价格稳定，平均为1,337美元/平方米，同比增长4％。
此外，越南世邦魏理仕的报告还显示，外国投资者对公寓的需求趋于增加。特别是，韩国，香港，台湾游客数量的约占外国游客在越南购买房屋的85％。目前在河内的受益地区主要位于城市的西部，围绕着美庭和西湖。西部地区2018年至2019年期间开放销售的高端项目中，约有70％的空间已经供外国人使用。
美庭是吸引最多外国游客在河内购房的地区之一。
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世邦魏理仕河内分行董事Nguyen Hoai An女士解释说，在河内向外国游客购买房屋的趋势正在增加，这反映了越南经济显示出积极增长迹象的市场潜力。此外，与韩国等邻国的房屋价格相比，越南尤其是河内的房屋价格具有吸引力。An女士引述说，如果韩国的高端公寓市场价格在15,000-20,000美元/平方米之间，在越南，这一市场的价格在2,000-4,000美元之间。
该研究部门还表示，随着住房市场的扩大，可负担得起的细分市场正在进一步发展。如果在2017年，这些项目通常距河内中心约10公里，那么到2019年，普通项目位于距河内中心10-13公里处，平均价格相对稳定。 。
据预测，在今年的最后一个季度，预计将出售约7,000套新公寓，使2019年新推出的新公寓总供应量达到约33,000套，比2019年增长9％。新的供应量将成为重点。在Vinhomes Oceanpark，Vinhomes Smart City或Park City等城市地区。预计初级价格将继续上涨，并在年底达到平均约1,360美元/平方米。随着促销活动以及新产品创新，预计销售将保持积极，达到当年推出公寓总数的85-90％。
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